Maison ancienne rénovée Levignac 6 pièce(s) 151 m2

31530 LEVIGNAC

€339 000 **
**Honoraires à la charge du vendeur

Dans le centre historique du village, au calme d'une ruelle,vous pourriez être charmés par cette authentique toulousaine entièrement rénovée de 151m2 hab, sur 3 niveaux. Le rdc offre une spacieuse pièce de vie de 55m2 avec coin cuisine meublée, buanderie et coins toilettes. Un escalier en fer entièrement crée par un artisan local apporte la touche contemporaine à l'espace de vie aux murs en briques foraines. Le 1er étage distribue 3 grandes chambres, un dressing 1 salle de bains, 1 salle d' eau et des toilettes. Le dernier étage offre 2 chambres mansardées.La maison est entièrement climatisée avec pompe à chaleur.Un garage de 16m2 est attenant à la maison, pas de jardin. Coup de coeur assuré.

**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    31530
  • Ville
    LEVIGNAC
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Accès Ecole
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    339000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    151 m2
  • Surface séjour
    55 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    18/03/2026
  • Diagnostic Perf. Numérique
    A
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/03/2026
  • Consommation énergie finale
    A
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    20 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    20 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    610 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    890 EUR

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 610€ et 890€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Description des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Séjour-Cuisine   55          
    W.C.   1          
    Buanderie   3,50          
    Dégagement   11,60          
    Dressing   4,60          
    W.C.   1,50          
    Salle de bains   7,60          
    Chambre 1   14,70          
    Chambre 2   14,10          
    Salle d'eau   3,63          
    Chambre 3   19,43          
    Dégagement   1,80          
    Chambre 4   6,33          
    Dégagement   2,52          
    Chambre 5   3,70          

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