Appartement proche centre village T2 de 45 m² avec jardinet et cellier

31530 LEVIGNAC

€120 000 **

**Honoraires à la charge du vendeur

Notre agence Immobilier du Barry vous propose au calme proche centre village un appartement T2 de 45 m² en rez de jardin sans vis à vis dans une petite résidence récente avec piscine. Il se compose d'une cuisine, d'un séjour parquet rénové, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains.
Le séjour donne sur une terrasse extérieur et un jardinet. Le cumulus a été changé récemment. Un cellier indépendant permet de stocker ou ranger vélos, etc
2 places de parking complète le logement.
L'appartement est libre .

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Caractéristiques du bien

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
31530
Ville
LEVIGNAC
Secteur
Centre Levignac
Vue
campagne
Nombre étages
1
Rez de chaussée
Oui
Dernier Etage
Non
Distance Commerces
0.5 km
Accès Bus
5 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
120000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Prestations / charges
Loué 455 + 55 € de charges, total 510 € Cc
Taxe Foncière
539 EUR

Surfaces

Surface
45 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2007
Neuf - Ancien
Récent
Style
Années 2000
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
2
Interphone
Oui
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Gardien
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
28/10/2025
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie primaire
173 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
690 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
980 EUR
Surface de référence
45

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 690€ et 980€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Entrée	3,94
	W.C.	1,40
	Salle de bains	3,20
	Chambre	9,85
	Cuisine	7,38
	Séjour	19,68
	Cave	2,48

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1 RUE DES ECOLES, 31530 LEVIGNAC

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31530 LEVIGNAC