Appartement de caractère dans maison de maitre 4 pièce(s) 185 m2 et garage

31530 Lévignac

Loyer €1 650/mois charges comprises **
** Loyer €1 650/mois charges comprises
dont charges récupérables: €50/mois | Honoraires charge locataire: €1 955 TTC dont honoraires d'état des lieux: €555 TTC | Dépôt de garantie: €1 600 | 31530 Lévignac

A lévignac, proche foret de Bouconne, ce bel appartement de caractère 175m² hab rénové entièrement est un vrai coup de coeur pour les amoureux de l'ancien et du calme proche du centre du village de Lévignac et de ses commodités (commerces, écoles).

L'appartement dans la maison de maitre est indépendant et composé au rdc d'une spacieuse pièce pouvant servir de bureau, salle de jeux etc, une buanderie, un coin cellier avec rangements. L'étage dessert un vaste palier, une cuisine meublée entièrement neuve équipée de plaques induction, four, hotte , 2 très grandes chambres avec placards , une salle de bains, une salle d'eau, un coin toilettes avec lave mains . La maison dispose également d'un garage non attenant. L'espace extérieur permet de profiter d'une terrasse privative ainsi que d'espaces verts du parc . Hauts plafonds, poutres, double vitrage, caractérisent ce spacieux appartement avec une vue dégagée sur les coteaux . fibre . Disponible le 5 juin.

** Loyer €1 650/mois charges comprises
dont charges récupérables: €50/mois | Honoraires charge locataire: €1 955 TTC dont honoraires d'état des lieux: €555 TTC | Dépôt de garantie: €1 600 | 31530 Lévignac

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Maison bourgeoise
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Code postal
    31530
  • Ville
    Lévignac
  • Secteur
    Secteur Lévignac
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    1.5 km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    1600 EUR
  • Loyer de base
    1600 EUR
  • Provision sur charges
    50 EUR
  • Loyer charges comprises
    1650 EUR
  • Honoraires Locataire
    1955 EUR
  • Dépôt de Garantie
    1600 EUR

Surfaces

  • Surface
    185 m2
  • Surface terrain
    50 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Meublé
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    02/06/2026
  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/06/2026
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    110 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    91 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    24 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2380 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3270 EUR
  • Surface de référence
    185

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2380€ et 3270€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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