Appartement LEVIGNAC - 3 pièce(s) - 57 m2

31530 LEVIGNAC

€142 000 **

**Honoraires à la charge du vendeur

Exclusivité, au centre de Lévignac, si vous aimez les biens de caractère venez visiter ce coquet appartement dans un immeuble classé. Cet appartement rénové T2 bis de 57m² avec terrasse se compose d'une cuisine meublée et équipée ouverte sur le séjour, d'une chambre, d'un bureau et d'une salle de bain. Nombreux rangements.

Un grand balcon de 23m² couvert permet de profiter de la vue sur le parc. Idéal investisseur
actuellement loué 710€ cc

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Caractéristiques du bien

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Etage
1
Nombre étages
2
Distance Commerces
0.5 km
Accès Bus
0.5 min
Accès Ecole
0.5 min

Aspects financiers

Prix
142000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
620 EUR
Charges forfaitaires
85 EUR
Taxe Foncière
758 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
13
Charges annuelles (ALUR)
1900 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
57 m2
Surface séjour
21 m2

Extérieur

Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Equipée
Nombre niveaux
3

Autres

Nombre balcons
1
Nombre places parking
2
Interphone
Oui

Mandat

Disponibilité
12/09/2025

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
19/09/2025
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
96 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
22 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Terrasse	23			Terrasse couverte -
0	Séjour-Cuisine	31			Séjour+cuisine -
0	Chambre	9,35			Chambre -
0	Chambre	5			Chambre -

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1 RUE DES ECOLES, 31530 LEVIGNAC

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Appartement LEVIGNAC - 3 pièce(s) - 57 m2

31530 LEVIGNAC