Appartement 2 pièce(s) 45.29 m2

31530 LEVIGNAC

€112 000 **

**Honoraires à la charge du vendeur

Exclusivité, Lévignac proche centre village, au calme dans petite résidence avec piscine, cet appartement T2 de 45m² hab en rez de jardin avec terrasse et cellier indépendant présente la possibilté à un primo accédant ou investisseur de bénéficier d'une belle surface hab proche des commodiités du village et de la foret de Bouconne. 2 places de parking

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Caractéristiques du bien

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
31530
Ville
LEVIGNAC
Vue
dégagée
Rez de chaussée
Oui
Dernier Etage
Non
Distance Commerces
0.5 km
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
112000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
30
Charges annuelles (ALUR)
2200 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
45.29 m2

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1

Mandat

Disponibilité
10/08/2026

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
04/04/2022
Diagnostic Perf. Numérique
C
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
04/04/2022
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
134.5 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
70 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
510 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
700 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 510€ et 700€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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1 RUE DES ECOLES, 31530 LEVIGNAC

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Appartement 2 pièce(s) 45.29 m2

31530 LEVIGNAC