En exclusivité, cette charmante Maison Bourgeoise avec Histoire et Potentiel au Coeur de Grenade-sur-Garonne saura vous attirer à la fois par sa :
Situation:
Dans un environnement privilégié, la propriété bénéficie de la proximité immédiate de toutes les commodités, commerces, écoles et transports, accessibles à pied, offrant le confort de la ville tout en préservant le charme d'une maison historique.
Ses volumes et son charme
Au centre de Grenade-sur-Garonne avec garage, cette maison bourgeoise de caractère offre un mélange unique d'histoire et d'élégance, avec un immense potentiel de personnalisation. Avec 360 m² habitables, cette bâtisse authentique se distingue par ses 17 pièces spacieuses, aux volumes généreux et à la hauteur sous plafond impressionnante, mettant en valeur des moulures bourgeoises d'époque et des cheminées en marbre et pierre qui confèrent à chaque pièce une ambiance prestigieuse.
La distribution intérieure est particulièrement soignée, avec deux escaliers indépendants qui desservent harmonieusement l'étage. À l'étage, vous découvrirez une terrasse couverte, idéale pour profiter d'un moment de calme dans l'espace nuit, offrant une vue dégagée et paisible.
Les pièces de vie principales sont baignées de lumière naturelle grâce à une connexion directe avec les extérieurs. Le jardin, sans vis-à-vis, bénéficie d'un ensoleillement optimal, créant un espace de vie extérieur idéal pour se détendre en toute tranquillité. Vous avez également la possibilité d'aménager cet espace pour créer une piscine ou un spa, transformant ce cadre paisible en un véritable havre de paix.
Cette maison ne manque pas d'atouts fonctionnels. Elle dispose d'une cave de 98 m², parfaite pour le stockage ou la transformation en espace de loisirs, ainsi que de 178 m² de combles, qui offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins et envies. En complément, vous trouverez des dépendances annexes de 250 m², actuellement utilisées comme atelier et espace de stockage, mais qui peuvent être réhabilitées en espaces habitables, en bureau ou en studios indépendants, selon vos projets.
L'état général de la maison est bon, la toiture a récemment été entièrement révisée et refaite, garantissant une sérénité d'esprit pour les futurs propriétaires. Cependant, des travaux de modernisation sont à prévoir pour mettre en valeur les prestations contemporaines tout en préservant l'authenticité et le cachet de cette maison unique.
Ce que nous pensons:
Cette maison bourgeoise est un véritable trésor chargé d'histoire, où chaque détails compte, des moulures élégantes aux cheminées en marbre , et content une époque révolue. Ses volumes impressionnants et son jardin baigné de lumière créent un cadre de vie paisible, idéal pour une famille en quête de charme et d'authenticité. Avec ses vastes dépendances et combles à réaménager, elle offre un potentiel incroyable, y compris pour des projets professionnels tels qu'un gîte ou des chambres d'hôtes. C'est une opportunité rare d'écrire un nouveau chapitre dans une demeure qui ne demande qu'à revivre.**Honoraires à la charge du vendeur
